Как я впервые искала квартиру в Пекине

Привет всем на блоге way2china.ru
Я приехала в Пекин в начале сентября 2010 года. Еще в России я решила, что пойду учиться в Пекинский университет языка и культуры (北京语言学院), который по праву считается одним из лучших университетов Китая по преподаванию китайского языка как иностранного, и находится в знаменитом студенческом районе Удаокоу.
Когда поезд подъезжал к перрону, я еще не знала, где остановлюсь. На тот момент мой китайский был на уровне «survival», но страха почему-то не было совсем. На главном Пекинском вокзале я нашла человека с листовками, который рекламировал свою гостиницу. У него, как и у многих, была услуга бесплатного трансфера, поэтому он отвез меня прямо до места абсолютно безвозмездно.
Гостиница была довольно дешевая – 100 юаней в сутки, правда без окна, удобства находились на этаже. На следующий день я решила переехать в гостиницу, где останавливалась летом 2010, когда искала подходящий университет в Пекине. Мест там, к сожалению, не оказалось. Сентябрь – горячий туристический сезон в Пекине, когда спадает немыслимая жара, но в то же время стоит летняя погода, к тому же приезжает множество студентов – места надо бронировать заранее.
С огромными сумками и плохим китайским, что мне было делать? Я остановила такси, кое-как объяснила свою ситуацию, мы попробовали податься в пару отелей, но все было занято. Тогда таксист предложил резонное решение – ехать в Университет.
Как нетрудно догадаться, мест в общежитии не было тоже, потому как все было забронировано задолго до моего приезда. По кампусу ходили специально нанятые ребята – студенты, которые хорошо говорят по-английски. Один парнишка объяснил мне, что мест нет и навряд ли будут. Но вблизи университета есть гостиницы, с которым у Университета договоренность, нужно ехать туда. Снова взяв такси, я отправилась по адресу, который дал паренек. Гостиница была хорошая, но дорогая – 220 юаней в сутки. Жить постоянно в таком месте нереально, в месяц вышло бы 6600 юаней – и это с одного человека.
Я решила, что буду пробовать искать квартиру. Но с чего начать? Куда идти в незнакомом городе? Тогда я не знала о том, что существует множество способов для поиска жилья в Пекине. Обустроившись, вечером решила отправиться в местное Интернет-кафе. На мое счастье вконтакте мне написал знакомый, с которым мы вместе учились на курсах в городе Циндао. Оказывается, он тоже в Пекине по работе! Договорились встретиться на следующий день.
Действовал мой знакомый просто: видел объявление о сдаче жилья на домах, заборах, столбах – и звонил по ним. На один из таких звонков приехал мужчина – китаец и сказал следовать за ним. Квартира, которую мы пошли смотреть, находилась неподалеку от Университета, в ней сдавалось 3 комнаты, одна из которых и предназначалась мне. Маленькая комнатка, но очень хорошая цена – всего 1200 юаней в месяц. Однако этот мужчина оказался ни кем иным, как агентом, которому за помощь нужно было отдать комиссию в размере 100% , то есть 1200 юаней. Вскоре подошла и владелица квартиры, и мы подписали с ней контракт на один год, за один раз нужно было заплатить: 1200*3 месяца + залог за один месяц + 100% комиссия агенту, итого – 6000 юаней. Это очень распространенная схема аренды жилья (неважно комнаты или квартиры) в Пекине.
P.S. В этой квартире я прожила более полутора лет, сначала в маленькой комнате, а потом в комнате побольше. Сейчас (2012 год) цены выросли почти в два раза, и таких дешевых комнат, конечно, больше нет.

Интересные статьи

Комментарии вКонтакте

Комментарии (13)

  1. Александр  |  18 July 2012 в 19:56  | 

    Похожие схемы найма квартир работают и в России.

  2. Endian  |  18 July 2012 в 22:51  | 

    Да, Александр, особенно в больших городах.

  3. лили  |  26 July 2012 в 15:53  | 

    около 1500ю за комнату до сих пор еще можно найти и даже без комиссии агенту только долго искать придется

    • Endian  |  26 July 2012 в 17:28  | 

      Это да, но не в центре. А вообще, соглашусь с вами, если искать, то обязательно найдешь. Я вот сейчас живу в квартире за 2800 юаней. Хутон правда. 15 минут ходу от станции метро Dongzhimen.

    • Kochevnick  |  5 August 2012 в 06:10  | 

      квартиру искать лучше с помощью знакомых китайцев. А то риэлторы как видят иностранца так у них сразу другая арифметика.

  4. Бота  |  1 August 2012 в 19:08  | 

    вот посоветуйте пожалуйста. хочу снять 1 комн за 4 000 юань. как лучше сделать. снять в удаокоу или снять в другом тихом районе (так как с ребенком) получше за те же деньги?? тяжело утром будет обираться до универа?

    • Endian  |  3 August 2012 в 01:48  | 

      Честно скажу, на Удаокоу снять квартиру за 4000 юаней нереально. Можно снять подальше на 13 ветке. Вы на какой курс собрались поступать, годичный или полугодовой? Это BLCU, правильно понимаю? Если годовой, уроки начинаются в 8:30, если полугодовой, то в 8:00. В метро утром народу очень много, будет тяжеловато физически, но зато своя квартира. Есть очень хороший сайт – 58.com, на нем часто размещают объявление сами хозяева. Вам только нужна будет помощь человека, говорящего по-китайски.

  5. Бота  |  3 August 2012 в 02:23  | 

    да BLCU, у меня магистратура.. наверное с 8.30. да буду выходить в 7.00.))) главное чтоб дешевле и чище квартира была.. значит мне поискать по 13 ветке да? районы названия не подскажите? буду очень благодарна. хочу приобрести велосипед или мопед по приезду (все равно полезная вещь). спасибо за сайт))

    • Endian  |  3 August 2012 в 03:33  | 

      Пожалуйста! Ближайшая станция метро к Wudaokou – Shangdi (??), я думаю там за 4000 юаней спокойно можно найти, оттуда до университета вам будет нетрудно добираться. Вы когда приезжаете?

      • Бота  |  3 August 2012 в 18:25  | 

        приезжаю 26 августа рано утром. маму и сына оставлю в отеле и пущусь в поиска жилья))
        мой email: bota1724@mail.ru

        напишите мне пожалуйста. так хочется спросить пару советов

        Спасибо Вам заранее

        • Endian  |  4 August 2012 в 14:30  | 

          Ответила )

  6. Андрей Демидов  |  21 August 2012 в 00:11  | 

    Приезжаем с сыном 10 сентября. Он будет учиться в универе в Пекине. Подскажите как найти квартиру.

    • Endian  |  24 August 2012 в 12:52  | 

      Одним комментарием сложно ответить на тему ) Ждите пост )